Bình Dương: Luật sư chỉ ra nhiều sai phạm

Bị xử phạt, ngưng hoạt động và cấm mua bán

Về khu đất 43 ha thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương gây lùm xùm những ngày qua vì chuyển nhượng trái quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng), đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương hôm nay (5/10), đã cho biết thêm một số thông tin liên quan.

Theo đó, Thanh tra Xây dựng- Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho hay, dự án Khu đô thị Tân Phú nằm bên 2 mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch và Võ Văn Kiệt dẫn vào Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, từng bị xử phạt hành chính.

Cụ thể, dù chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định nhưng chủ đầu tư Khu đô thị Tân Phú đã tự ý xây dựng công trình. Do đó, giữa tháng 2/2018, Thanh tra Xây dựng tỉnh đã lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt. Sau đó, dự án ngưng xây dựng cho đến nay.

Theo ghi nhận của PV, hiện nay tại cổng Khu đô thị Tân Phú dựng một bảng thông báo với nội dung: “Dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý nên chưa thực hiện các giao dịch. Nghiêm cấm nhân viên công ty đăng thông tin chào bán dưới mọi hình thức về dự án”.

Liên doanh hay liên minh?

Quá trình tìm hiểu của PV, cho thấy sau khi trả tiền theo hợp đồng đền bù, Tổng công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt TCT Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương giao đất làm nhiều lần. Cụ thể, ngày 8/10/2010, UBND tỉnh Bình Dương có quyết định số 3029/QĐ-UBND giao hơn 1.640.637 m2; ngày 28/9/2012, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2613/QĐ-UBND giao hơn 430.000 m2; ngày 7/1/2013 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 48/QĐ-UBND giao hơn 1.450.101 m2; ngày 29/3/2013 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 755/QĐ-UBND giao hơn 1.875.535 m2; ngày 15/11/2013 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 890/QĐ-UBND giao hơn 13.417 m2. Tổng diện tích được giao thực tế là hơn 5.409.692 m2 (hơn 540 ha), đã trừ đi phần diện tích đường đi trong khu liên hợp.

Để thực hiện dự án khu đô thị Tân Phú, theo thỏa thuận liên doanh giữa TCT Bình Dương với Công ty CP Bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc), thành lập ra Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú). Vốn điều lệ công ty là 200 tỷ đồng, TCT Bình Dương góp 60 tỷ, (chiếm 30%) và Công ty Âu Lạc góp 140 tỷ đồng (chiếm 70%).

Ngày 30/11/2016, Hội đồng thành viên TCT Bình Dương đã họp “Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 430.000 m2 tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương” với giá hơn 250,1 tỷ đồng, tương đương với hơn 581 nghìn đồng/m2 mà không thông qua đấu giá.

Sau khi cổ phần hóa, TCT Bình Dương báo cáo Tỉnh ủy Bình Dương về việc chuyển nhượng 30% vốn điều lệ tại Công ty Tân Phú cho Công ty Âu Lạc. Từ đó, khu đất 43ha về tay tư nhân. Hiện Công ty Âu Lạc cũng đã bán cổ phần tại Công ty Tân Phú cho Kim Oanh group.

Việc liên doanh các công ty chỉ để thực hiện một dự án khu đô thị, sau đó doanh nghiệp Nhà nước bán hết cổ phần, đẩy đất công thành đất tư khiến dư luận nghi ngờ về sự minh bạch.