Bài 12 - Quảng Nam: Thanh tra toàn diện tất cả các Dự án của Công ty Bách Đạt An

Sáng nay (20/3), ông Lê Trí Thanh, PCT UBND tỉnh Quảng Nam đã có buổi đối thoại với đại diện của 1000 người dân mua đất “trên giấy” tại KĐTM Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) gây nóng dư luận xã hội trong thời gian qua.

Theo lịch thì 9h sáng 20/3, buổi đối thoại giữa lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam và người dân mới bắt đầu, tuy nhiên trước đó hàng trăm người dân đã có mặt tại trụ sở tiếp dân tại số 6, đường Trần Hưng Đạo, TP.Tam Kỳ để chờ kết quả. Mặc dù đây là buổi đối thoại công khai, nhưng UBND tỉnh Quảng Nam chỉ mời Báo Quảng Nam và Truyền hình Quảng Nam tham dự, một số báo khác chỉ được tham gia 15 phút sau đó bị mời ra ngoài, lý do hội trường chật.

Bắt đầu buổi đối thoại, đại diện cho 1000 người dân mua đất của 3 Dự án (Sakura, Hera Complex Riverside và Eco Future Park do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối) ông Nguyễn Quang Sơn đã phát đã phát biểu: 2 công ty Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An đã bắt tay nhau để lừa dân khi bán đất chưa đủ thủ tục pháp lý, nên không thể ra được sổ đỏ như cam kết cho người dân. Sau đó, đùn đẩy trách nhiệm cho nhau, đưa người dân rơi vào cảnh khốn đốn.

Ông Sơn đề nghị UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Nam cần phải làm sáng tỏ các vấn đề, giải quyết quyền lợi cho người dân chứ không thể đổ hết lỗi cho người dân. Chúng tôi mua đất dự án cũng đã tìm hiểu, họ nói dự án đã có đầy đủ thủ tục theo quy định, đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cam kết sẽ ra sổ đỏ sau một năm. Nhưng giờ thủ tục chưa có, hạ tầng chưa xong, tiền thì chúng tôi đã nộp tới 95% để mua các ô đất nền họ bán ra.

Ông Sơn đặt câu hỏi, tại sao 2 doanh nghiệp này sai phạm rõ ràng như vậy nhưng chính quyền Quảng Nam lại không có biện pháp xử lý, cơ quan điều tra không vào cuộc để điều tra làm rõ? Công ty Hoàng Nhất Nam là đối tác mà Chủ đầu tư Đạt An mời về hợp tác phân phối sản phẩm và Công ty Hoàng Nhất Nam cũng đã chuyển 282 tỷ theo hợp đồng cho Công ty Bách Đạt An khi bán sản phẩm, đó là tiền mồ hôi nước mắt của chúng tôi, thì tại sao Công ty Bách Đạt An lại không tiếp chúng tôi, nói không biết chúng tôi là ai và kiên quyết phủi bỏ trách nhiệm? Vậy Công ty Bách Đạt An liên quan gì? năng lực của doanh nghiệp như thế nào mà tỉnh Quảng Nam lại giao hàng chục dự án cho họ thực hiện?

Bà Lã Thị Thanh Vân, một người dân mua đất dự án bức xúc phát biểu: Hôm qua, Công ty Bách Đạt An đã gửi cho tỉnh Quảng Nam Công văn số 18/2019/CV –BĐA, báo cáo về phương hướng giải quyết của công ty càng khiến người dân bức xúc. Vì nội dung của Báo cáo như một sự quy chụp trách nhiệm thuộc về phía người dân và Công ty Hoàng Nhất Nam với thái độ chối bỏ trách nhiệm chủ đầu tư của mình.

Bà Vân cho rằng, sự việc hiện nay vẫn đang còn nan giải nhưng Công ty Bách Đạt An lại tự đưa ra văn bản với những yêu sách như “một ông trời con” với những quy định áp chế người khác buộc phải theo ý của họ một cách rất chủ quan. Vấn đề ở đây, người dân chúng tôi đã đóng đến 95% khi mua đất nền tại 3 dự án, theo từng số lô, số hiệu lô với tổng số tiền 690 tỷ đồng. Số tiền 282 tỷ mà Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho chủ đầu tư để Công ty Bách Đạt An xây dựng hạ tầng là tiền của chúng tôi đóng vào, nhưng giờ họ lại ra điều kiện trong vòng 120 ngày nữa, nếu Công ty Hoàng Nhất Nam và người dân không có văn bản thỏa thuận bằng phụ lục và gửi số tiền còn lại thì Công ty Bách Đạt An không chịu trách nhiệm về việc ra sổ đỏ cho người dân.

Chúng tôi kí hợp đồng mua đất đã từ hơn 1 năm đến 2 năm và thực hiện theo đúng quy định của khung giá đất thời điểm đó, tại sao bây giờ Công ty Bách Đạt An lại áp khung giá mới và yêu cầu người dân và Hoàng Nhất Nam phải thực hiện theo. Hiện chúng tôi còn chưa biết khung giá đất mới là như thế nào, nếu số tiền theo khung giá mới nằm quá khả năng chi trả của người dân và Công ty Hoàng Nhất Nam thì kết cục chúng tôi vẫn là người mất đất sau 120 ngày nữa?.

Bà vân cũng cho rằng, đang có chuyện rất phi lý ở đây, hiện chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An đang có rất nhiều sai phạm. "Chúng tôi đã đi thị sát các dự án, họ đang có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của nhà nước. Số tiền 282 tỷ mà Hoàng Nhất Nam chuyển cho Bách Đạt An làm hạ tầng nhưng hiện tại trông rất nhếch nhác, không xứng đáng với số tiền mà chúng tôi đã bỏ ra. Nếu tỉnh Quảng Nam cho tiến hành thanh tra các dự án này, sẽ biết rõ về những sai phạm của chủ đầu tư đến mức độ nào. Vậy nhưng cho đến giờ phút này, mặc dù đã nhận gần 300 tỷ của người dân và chưa làm được cái gì, đất cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam giao, dự án cũng chưa hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, nhưng họ lại ngang nhiên tự cho quyền áp đặt người dân làm theo ý của mình, cứ như đất đó đã là của họ rồi là điều không thể chấp nhận được. Chúng tôi thiết nghĩ, chỉ có các Sở, ngành liên quan, Cơ quan điều tra, lãnh đạo cao nhất của UBND tỉnh Quảng Nam mới có thể làm rõ những sai phạm của 2 công ty này ở mức độ nào, họ đang có động thái gì tiếp theo để phương hại đến quyền lợi của 1000 người dân chúng tôi.

Bà Vân cũng nhấn mạnh rằng: Trường hợp Công ty Bách Đạt An nếu thắng kiện Công ty Hoàng Nhất Nam tại Tòa án, đồng nghĩa với việc hợp đồng đã kí kết 2 bên sẽ chấm dứt, cơ hội lấy sổ đỏ của người dân là rất mong manh nếu giá đất mới mà chủ đầu tư áp đặt quá cao với khả năng chi trả của người dân và Công ty Hoàng Nhất Nam. Hiện nay giá đất thị trường tại khu vực của 3 dự án đã tăng lên gấp 2 đến 3 lần. Khi đó, Công ty Bách Đạt An sẽ là bên hưởng lợi trọn vẹn cả 3 dự án này, trong khi chẳng phải bỏ ra đồng nào để đầu tư hạ tầng, đó là điều khó chấp nhận được.

Sau khi nghe các ý kiến phát biểu phía người dân, ông Lê Trí Thanh, PCT UBND tỉnh Quảng Nam cho biết: Ghi nhận các ý kiến phản ánh của người dân. “Tỉnh Quảng Nam đã nắm vụ việc để giải quyết làm sáng tỏ mọi vấn đề. Tuy nhiên việc giải quyết phải có trình tự thủ tục theo đúng quy định, chứ không phải tỉnh Quảng Nam đứng ngoài cuộc. Một mặt bằng nghiệp vụ, một mặt trách nhiệm, chúng tôi có nhiều cách để tiếp cận hồ sơ khác nhau, giải quyết vấn đề khác nhau, mục đích cuối cùng là bảo đảm an ninh chính trị trên địa bàn, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên có liên quan. Tất nhiên về phía người thiệt hại sẽ có những bức xúc, nhưng khi giải quyết phải căn cứ vào hồ sơ của tất cả các bên liên quan, xác định rõ trách nhiệm, căn cứ vào pháp luật từng thời điểm, đối chiếu với các hành vi của các bên để xác định trách nhiệm mới có cơ sở xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Trả lời về trách nhiệm của Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn… Ông Thanh cho biết, tỉnh đang giao cho Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện các dự án của Công ty Bách Đạt An. Từ đó sẽ xác định được trách nhiệm của doanh nghiệp, chính quyền địa phương, sở Xây dựng, Sở TN&MT, thị xã Điện Bàn. Tất cả sẽ có trong kết luận thanh tra. UBND tỉnh Quảng Nam sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Ông Thanh cũng cho rằng, đâu là trách nhiệm, thẩm quyền của Tòa thì Tòa án sẽ giải quyết, đâu là trách nhiệm, thẩm quyền của chính quyền thì chính quyền sẽ giải quyết. Chúng tôi tiếp nhận, cung cấp hồ sơ, chứng cứ, cung cấp các thông tin theo yêu cầu của Tòa án, để Tòa có phán quyết cuối cùng một cách công bằng nghiêm minh.

Đối với Công văn số 18/2019/CV –BĐA, văn bản báo cáo về phương hướng giải quyết của Công ty Bách Đạt An gửi UBND tỉnh Quảng Nam, khiến người dân bức xúc vì cho rằng đó là sự quy chụp nhằm đùn đẩy trách nhiệm, trục lợi của Công ty Bách Đạt An, ông Thanh cho rằng, đó là yêu cầu đơn phương, họ có quyền đưa ra ý kiến. Tuy nhiên, có cơ sở pháp luật để giải quyết hay không thì còn phải xem xét.

Riêng đối với các dự án của Bách Đạt An, tỉnh Quảng yêu cầu công ty này phải hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án trọng một thời hạn nhất định để đủ cơ sở pháp lý giao sổ đỏ cho người dân, vì đến thời điểm hiện tại, Công ty Bách Đạt An vẫn đang là chủ đầu tư của dự án.

Trường hợp Công ty Bách Đạt An không có khả năng thực hiện tiếp dự án với một thời hạn quy định của UBND tỉnh Quảng Nam, chúng tôi sẽ thu hồi các dự án này, tổ chức đấu thầu để lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực hơn vào đầu tư hoàn thiện hạ tầng theo thiết kế đã phê duyệt và thực hiện nghĩa vụ đối với bà con. Đó là chủ trương của tỉnh Quảng Nam – Ông Thanh nhấn mạnh.