Bắc Giang: Công an vào cuộc vụ nghi vấn dàn xếp đấu giá tại Việt Yên

Ngày 12/9/2023, UBND huyện Việt Yên nhận được Công văn số 1443/CV của Công an huyện Việt Yên về việc đề nghị tạm dừng giao dịch và tạm hoãn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 14 lô đất trúng đấu giá ngày 25/7/2023 tại khu dân cư Dương Quốc Cơ thị trấn Bích Động.

14 lô đất tạm dừng giao dịch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dãy LK3 của Khu dân cư gồm các lô số: 02, 04, 05, 07, 08, 09, 10, 24, 28, 29, 36, 38, 41 và 46.

Sau đó, UBND huyện Việt Yên (Bắc Giang) đã ban hành văn bản số 3523/UBND-VP về việc tạm dừng giao dịch và tạm hoãn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phiên đấu giá ngày 25/7/2023 tại huyện Việt Yên

Theo tìm hiểu của PV, trong cuộc đấu giá đất ngày 25/7/2023, có 43 lô đất được đưa ra đấu giá, sau khi UBND huyện ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khách hàng trúng đấu giá khiến nhiều người ngỡ ngàng.

Cụ thể, kết quả trúng đấu giá là hơn 49 tỷ đồng, cao hơn 3 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý là có lô chỉ chênh 400 nghìn đồng so với giá khởi điểm, nhiều lô khác chỉ chênh khoảng 1 triệu đồng. Cuộc đấu giá này do Công ty đấu giá hợp danh DHL (TP Bắc Giang) tổ chức.

Điều bất thường còn ở chỗ cũng tại khu đất này, phiên đấu giá sau đó với 52 lô, giá trúng chênh từ 150-400 triệu đồng/lô. Nhiều khách hàng bày tỏ nghi ngờ về kết quả của cuộc đấu giá này.

Phải nói rằng, Việt Yên là một địa bàn khá nóng về bất động sản nên số liệu công bố khiến nhiều người ngỡ hàng khi mức tiền chênh quá thấp so với các địa bàn khác.

Cụ thể: Gần đây nhất, ngày 23/9, tại địa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, 67 lô đất thuộc Khu đô thị số 2 Nham Biền, thị trấn Nham Biền (Yên Dũng) được đấu giá. Tổng giá khởi điểm toàn bộ khu đất là hơn 61 tỷ đồng, tổng giá trúng hơn 115,3 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 54 tỷ đồng.

Hay, ngày 5/8, tại Hội trường UBND huyện Việt Yên tổ chức đấu giá 52 lô đất tại khu dân cư đường Dương Quốc Cơ, thị trấn Bích Động (Việt Yên). Giá khởi điểm từ 941 triệu đồng đến hơn 2,97 tỷ đồng/lô. Số tiền trúng đấu giá hơn 69,7 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 12,1 tỷ đồng. Trong đó, lô đất được trả giá có mức chênh lệch thấp nhất là 150 triệu đồng; lô được trả giá có mức chênh lệch cao nhất hơn 400 triệu đồng.

Một buổi đấu giá ngày 5/8 tại Việt Yên số tiền trúng đấu giá tăng so với giá khởi điểm gần 12,1 tỷ đồng

Chủ tịch UBND huyện Việt Yên đã chỉ đạo Công an huyện xác minh; thành lập tổ công tác để rà soát toàn bộ hồ sơ, quy trình tổ chức đấu giá đất ở trên địa bàn huyện đối với cuộc đấu giá ngày 25/7/2023 do Công ty đấu giá hợp danh DHL (TP Bắc Giang) tổ chức.

Theo tìm hiểu của PV, vụ việc vẫn đang được cơ quan công an điều tra, làm rõ.

Liên quan tới Công ty Đấu giá hợp danh DHL, đầu năm 2023, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Kết luận số 882/KL-UBND về nội dung tố cáo đối với bà Nguyễn Thị Lê là đấu giá viên của Công ty Đấu giá hợp danh DHL liên quan đến việc công bố phiếu trả giá tại cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Việt Yên.

UBND tỉnh Bắc Giang kết luận, nội dung công dân tố cáo bà Nguyễn Thị Lê là đấu giá viên Công ty Đấu giá hợp danh DHL có hành vi vi phạm trong việc công bố phiếu trả giá cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang ngày 21/11/2021 của mã khách hàng 22, STT phiếu 2 trúng đấu giá Lô số 12, phân lô BT 2 thuộc Khu dân cư Bắc Quang Châu, xã Quang Châu, huyện Việt Yên là phiếu hợp lệ là không đúng (vụ việc đã được Giám đốc Sở Tư pháp ban hành Kết luận nội dung tố cáo số 5/KL-STP ngày 15/2/2022) là tố cáo đúng.

Qua xác minh cho thấy, kết quả kiểm tra phiếu trả giá, kết quả xác minh đối với người bị tố cáo, người tham gia đấu giá, người giám sát và kết quả xem xét của Công an huyện Việt Yên đều thể hiện phiếu trả giá của khách hàng Nguyễn Thị Kim Chi thể hiện tại mục người tham gia đấu giá hoặc người được ủy quyền của Phiếu trả giá mã khách hàng 22, STT phiếu 2 ghi không rõ ràng, không rõ họ tên (cụ thể ghi là “Nguyễn Thi Ki Ch”) là vi phạm Khoản 1.2 Điều 9 Quy chế Cuộc đấu giá. Phiếu không đáp ứng đủ những điều kiện bị coi là không hợp lệ và không được tính kết quả đấu giá.

Phiếu trả giá mã khách hàng 22, STT phiếu 2 nêu trên là phiếu không hợp lệ do không ghi rõ họ tên vi phạm Quy chế Cuộc đấu giá và không được tính kết quả đấu giá.

Việc bà Nguyễn Thị Lê là đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá, đã công bố Phiếu trả giá của mã khách hàng 22, số thứ tự 2 là phiếu hợp lệ và trúng đấu giá Lô số 12, phân lô BT 2 thuộc Khu dân cư Bắc Quang Châu, là hành vi công bố không đúng người trúng đấu giá, vi phạm Quy chế Cuộc đấu giá áp dụng cho cuộc đấu giá, vi phạm quy định pháp luật.